Zanjan Tourism Guide

Zanjan Travel Guide; Visit Zanjan ; Iran

Zanjan Travel Guide; Visit Zanjan ; Iran

Zanjan Tourism Guide

راهنمای مصور سفر و گردش در استان زنجان:
هدف این رسانه گسترش اطلاع رسانی و آموزش گردشگری است. بازنشر مطالب لزوما به معنای تائید محتوای آن نیست.
گردشگری روستایی و اکوتوریسم در اولویت فعالیت قرار دارد.
شماره ثبت در سایت ساماندهی: 1-3-64-56-695660-1-1
© Copyright 2018, All Rights Reserved

طبقه بندی موضوعی
آخرین نظرات
  • ۱۳ آبان ۹۷، ۱۵:۱۷ - لیلی
    عالی
پیوندها

۴۷ مطلب با موضوع «آموزش گردشگری :: ضوابط تاسیسات و مراکز گردشگری» ثبت شده است

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۶ دی ۹۷ ، ۰۰:۴۵
حسین خمسه ای

اقامتگاه‌هایی هستند که در محیط طبیعی با رعایت بالاترین سطح ممکن ضوابط زیست محیطی و به شکلی سازگار با معماری بومی و سیمای طبیعی منطقه احداث شده و ضمن حداکثر تعامل با جامعه محلی، زمینه حضور و اقامت طبیعت گردان را با کیفیتی قابل قبول و تعریف شده در محیط های طبیعی فراهم می‌نمایند.

مشخصات و ضوابط ساخت، بهره برداری و درجه بندی اقامتگاه بوم گردی در ایران

به منظور ساماندهی اقامتگاه های بوم گردی، حفظ و پاسداشت فرهنگ سنتی و بومی، افزایش محصولات گردشگری و ایجاد نوع جدیدی از مقاصد و جاذبه‌های گردشگری شرح مشخصات و "ضوابط ساخت و بهره برداری و درجه بندی اقامتگاه های بومگردی کشور" در دی ماه سال 1393 از سوی سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری کشور تدوین و ابلاغ گردید.

در حال حاضر 3 درجه بندی رسمی با 24 آیتم ارزیابی برای درجه‌بندی اقامتگاه وجود دارد. اقامتگاه درجه یک 24 آیتم، اقامتگاه درجه دو 20 آیتم و اقامتگاه درجه سه 16 آیتم ارزیابی دارد.

این آیتم ها در 2 دسته قابل طبقه بندی هستند، که تائید یا رد بنا، طراحی و نیز صدور پروانه بهره برداری بر این اساس صورت می گیرد:

1- کمیت، کیفیت و چارچوب خدمات به گردشگران

2- ویژگیهای خاص اقامتگاه بوم گردی

ضوابط طراحی و ارزیابی:

1- حداقل تعداد واحد اقامتی در اقامتگاه درجه یک 8 اتاق، درجه دو 6 اتاق و درجه سه 4 اتاق با گنجایش 4 نفر است.

2- وجود طرح‌های مدیریت بازیافت پسماند و استفاده از پساب   

3- پیش بینی اقدامات برای صرفه جویی در مصرف انرژی مانند نصب شیرآلات کم مصرف   

4- نورپردازی با رعایت روشنایی مورد نیاز میهمانان، بیشترین صرفه جویی و کمترین آلودگی برای محیط          

5- تخصیص فضا برای پذیرایی از میهمانان   

6- فعالیت چایخانه، فقط در اقامتگاه درجه یک

7- امکان پذیرایی و سرو غذا در اتاق در اقامتگاه‌های درجه یک و دو       

8- فعالیت فروشگاه صنایع دستی و محصولات محلی در اقامتگاه‌های درجه یک و دو                      

9- دسترسی به خدمات ارتباطی در صورت وجود زیرساخت در محل در اقامتگاه‌های درجه یک و دو    

10- امکان استفاده از اینترنت در اتاق برای اقامتگاه‌های درجه یک                      

11- اقدام موثر به منظور پاسداشت و معرفی فرهنگ بومی در اقامتگاه‌های درجه یک و دو                

12- اقدام موثر به منظور حفاظت از محیط طبیعی        

13- حفاظت از تنوع زیستی، ارائه محصولات گردشگری مبتنی بر اقدامات صورت گرفته در حفاظت از محیط‌های فرهنگی، طبیعی و تنوع زیستی در اقامتگاه درجه یک                    

14- اجرای گشت طبیعت گردی با حضور راهنمای مورد تائید در منطقه برای اقامتگاه‌های درجه یک و دو         

15- استفاده از انرژی‌های نو و تامین بخشی از انرژی از طریق منابع تجدیدپذیر در اقامتگاه درجه یک

16- حمام و سرویس بهداشتی

اقامتگاه درجه3: به ازای هر 2 واحد حداقل یک حمام و 2 سرویس بهداشتی عمومی

اقامتگاه درجه2: به ازای هر 2 واحد حداقل یک حمام و 2 سرویس بهداشتی عمومی و یک سوم اتاقها دارای حمام و سرویس بهداشتی مستقل باشد.

اقامتگاه درجه1: هر اتاق باید دارای یک حمام و سرویس بهداشتی مستقل است.

17- رعایت بهداشت و دارا بودن کارت بهداشت برای همه         

18- استفاده از البسه بومی برای کارکنان و گردشگران که موجب جذابیت اقامتگاه برای گردشگران است.

19- نمازخانه      

20- ارائه خوراک و نوشیدنی بومی همراه با سفره آرایی و رعایت دائقه گردشگران    

21- ارائه اطلاعات در رابطه با طبیعت و فرهنگ منطقه (بوسیله بروشور، تابلو و ...)   

22- شناسایی مخاطرات و حوادث مرتبط با فعالیت اقامتگاه و اقدام برای مدیریت حوادث با آشنایی کارکنان با کمکهای اولیه و شرکت در کلاس هلال احمر

23- رعایت قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران و آشنا نمودن گردشگران با هنجارهای جامعه میزبان        

24- گذراندن دوره آموزشی مرتبط با اقامتگاه بوم گردی برای همه کارکنان بر اساس سرفصل‌های مصوب میراث فرهنگی

حداقل شرایط لازم برای استاندارد اقامتگاه های بوم گردی:

حداقل شرایط لازم برای درجه بندی یک اقامتگاه بوم گردی در یکی از سطوح درجات، دارا بودن سطحی از خدمات و تسهیلات است که باید ضمن سازگاری با معماری بومی و رعایت اصول زیست محیطی، امکان اقامتی ایمن را برای گردشگران فراهم نماید. اقامتگاه های بومی به سه درجه 3و  1 ،2درجه بندی می شوند. درجه بر مبنای امتیازات مکتسبه در فرایند ارزیابی تخصیص می یابد.. در این فرایند موارد در سه حیطه کلی به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار خواهند گرفت:

الف) امور ساختمانی، تجهیزات و خدمات و موارد مربوط به آن30 درصد از کل امتیازات

ب) امور نیروی انسانی، ایمنی و بهداشتی و موارد مربوط به آن30 درصد از کل امتیازات

ج) امور پایداری، رعایت اصول زیست محیطی و ابعاد فرهنگی و موارد مربوط به آن40 درصد از کل امتیازات

رعایت نسبت های تخصیص داده شده در مجموع امتیازات، ضروری است.

ارزیابی امتیازات:

در فرایند ارزیابی، امتیازاتی از صفر تا  10 ممکن است به هر یک از موارد ارزیابی تعلق گیرد. این امتیازات بر اساس سطح کیفی و مطلوبیت مورد ارزیابی، تعیین می شوند.

در اقامتگاه های بوم گردی درجه سه حداقل کسب امتیاز 1 برای هر مورد الزامی است و حداقل میانگین مجموع امتیازات در این سطح از درجه نباید کمتر از  2 باشد.

در اقامتگاه های بوم گردی درجه  2 حداقل کسب امتیاز  4  برای هر مورد الزامی است و حداقل میانگین مجموع امتیازات در این سطح از درجه نباید کمتر از  5 باشد.

در اقامتگاه های بوم گردی درجه  1 حداقل کسب امتیاز  7  برای هر مورد الزامی است و حداقل میانگین مجموع امتیازات در این سطح از درجه نباید کمتر از  8 باشد.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۳ دی ۹۷ ، ۱۵:۲۱
حسین خمسه ای
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۴ دی ۹۷ ، ۱۷:۵۱
حسین خمسه ای
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۴ دی ۹۷ ، ۱۶:۲۵
حسین خمسه ای
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۴ دی ۹۷ ، ۱۶:۲۲
حسین خمسه ای
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۴ مرداد ۹۷ ، ۱۲:۳۶
حسین خمسه ای

از اینجا دانلود کنید:

http://zanjantourism.parsaspace.com/Reserve.pdf

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۴ مرداد ۹۷ ، ۱۲:۲۱
حسین خمسه ای

از اینجا دانلود کنید:

http://zanjantourism.parsaspace.com/formarzyabi.pdf

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۵ ارديبهشت ۹۷ ، ۰۱:۲۶
حسین خمسه ای

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۱ بهمن ۹۶ ، ۲۳:۴۶
حسین خمسه ای

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۱ بهمن ۹۶ ، ۲۳:۴۶
حسین خمسه ای

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۱ بهمن ۹۶ ، ۲۳:۴۵
حسین خمسه ای

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۱ بهمن ۹۶ ، ۲۳:۴۴
حسین خمسه ای

1- تاسیسات گردشگری را تعریف کنید؟

به تاسیساتی گفته می شود که در جهت خدمات رسانی به گردشگران داخلی و خارجی با خدماتی از جمله اقامتی، پذیرایی، تفریحی، ورزشی، فرهنگی

و سایر ... در مکانهای مختلف اعم از شهرها، روستاها و محورهای گردشگری ساخته می شود که بسته به نوع تاسیسات از لحاظ متراژ زمین، حجم

سرمایه گذاری و استانداردهای موجود متنوع و متفاوت می باشد و مجوز آنها توسط سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری صادر می شود.

2- تاسیسات گردشگری شامل چیست؟

1- هتل 2- هتل آپارتمان 3- متل 4- مهمانپذیر 5- کمپینگ 6- ویلاها 7- زائر سرا 8- مجموعه های گردشگری 9- سفره خانه سنتی

دهکده گردشگری 11- مناطق نمونه گردشگری 12- تفرجگاه 13- دفاتر خدمات مسافرتی و جهانگردی 14- مناطق نمونه گردشگری

15- اقامتگاه جوانان 16- پانسیونها و خانه های استیجاری.

3- مدارک و شرایط کلی جهت احداث تاسیسات گردشگری؟

فرم مدارک )

4- جهت اخذ مجوز جهت احداث تاسیسات گردشگری به کدام قسمت سازمان می بایست مراجعه نمود؟

معاونت سرمایه گذاری و طرحها. دفتر طرحها و تسهیلات

5- سرمایه گذار چه شرایطی را می بایست دارا باشد؟

1- توان مالی مناسب

2- عرصه و زمین مورد نیاز جهت اجرای طرح

3- طرح مناسب و توجیه پذیر.

6- دامنه فعالیت معاونت سرمایه گذاری چه حوزه ای می باشد؟

کلیه شهرستان های استان آذربایجان شرقی.

7- شرائط عمومی زمین جهت احداث تاسیسات و طرحهای گردشگری چه می باشد؟

الف - متراژ مناسب

ب – دسترسی مناسب

پ- امکان تامین آب مورد نیاز

ت- قرار گرفتن در محورها و مکان هایی که به لحاظ سرمایه گذاری توجیهات منطقی داشته باشد.

ج – عدم قرارگرفتن زمین و یا ملک مورد نظر در کنار بیمارستان، پادگانهای نظامی، تعمیرگاهها، دامداری ها و هر گونه شغلهایی که به نوعی سنخیت با فعالیت گردشگری نداشته باشند.

د– نداشتن معارض در ملک و یا محدودیت های قانونی همچون حریم راه، قوانین زیست محیطی و سایر موارد مشابه

8- چگونگی طی روند اخذ مجوز تاسیسات گردشگری چگونه می باشد؟

فرایند صدور مجوز تاسیسات گردشگری )

9- قوانین حمایتی سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری شامل چه مواردی می باشد؟

الف- احتساب هزینه مصرف انرژی از جمله آب ، برق و گاز پروژه های گردشگری با تعرفه صنعتی

ب – تغییر کاربری زمین از مسکونی، کشاورزی و سایر به گردشگری در اراضی خارج از شهر رایگان می باشد

پ - پرداخت تسهیلات در صورت وجود بودجه کافی به پروژه ها پس از پیشرفت فیزیکی حداقل 30درصدی با اقساط بلند مدت و تامین4تا 8 درصد از سود پرداختی

ت- بخشودگی مالیاتی تا 50%

10- حداقل متراژ زمین جهت احداث تاسیسات چه متراژی می باشد؟

هتل 400 متر مربع - هتل آپارتمان 300 متر مربع – سفره خانه سنتی 300 متر مربع – مجموعه های گردشگری 5000 متر مربع.

11- سرمایه گداران به چند صورت می توانند درخواست خود را ارائه نمایند؟

به دو صورت 1- در قالب شخصی حقیقی به نام سرمایه گذار و یا وکیل وی با ارائه وکالت نامه رسمی 2- در قالب شخصیت حقوقی دارای شرکت ثبت شده و مورد تایید سازمان متبوع.

12- در طرح کلی یک مجموعه و یا پروژه گردشگری اعم از طرح توجیهی، فنی و مالی، تهیه نقشه ها و مشاوره های مختلف چگونه و توسط چه افرادی صورت می پذیرد؟

سرمایه گذار در صورت ثبت درخواست خود در معاونت سرمایه گذاری و تشکیل اولیه پرونده می بایست نسبت به انتخاب یک مشاور دارای مدارک معتبر و مورد تایید اداره کل اقدام و جهت تهیه طرح نقشه ها و یا سایر موارد وارد مذاکره شود.

13- آیا می توان ساختمان های مختلف را تبدیل به هتل، سفره خانه سنتی، هتل آپارتمان و یا هرگونه تاسیسات دیگر کرد؟

در صورت داشتن استاندارد های سازمان و سایر شرایط با طی روند اداری و قانونی می توان ساختمان های نیمه ساخت را تکمیل و به تاسیسات گردشگری تبدیل نمود.

14- آیا تاسیسات گردشگری به لحاظ اجرا و ابعاد کیفی و کمی ضوابط و شرائط خاصی دارند و یا اینکه با اختیار سرمایه گذار اجرا می شود؟

تاسیسات گردشگری دارای ضوابط و استانداردهایی در متراژ، تعداد فضاها و نوع خدمات می باشد که سرمایه گذار محترم ضمن رعایت این استانداردها می تواند دیدگاهها و سلایق خود را بویژه در زمان طراحی و تهیه نقشه های معماری در تاسیسات مورد نظر خود لحاظ نماید.

15- می خواهم بدانم متراژ زیربنا، تعداد طبقات، حجم سرمایه گذاری چگونه مشخص می شود؟

بسته به اینکه زمین چه نوع کاربری اعم از کشاورزی، خدماتی، تجاری، مسکونی داشته باشد و اینکه در شهر واقع شده باشد و یا خارج از شهر و اینکه

در حریم آثار باستانی قرار داشته باشد و یا خیر تعداد طبقات، زیربنا و سایر موارد آن متفاوت می‌باشد. اما عموما در شهرها درصد اشغال زمین از 30 تا 100 درصد و در زمینهای کشاورزی و باغ حداکثر 25درصد زیر بنا می باشد و تعداد طبقات بستگی به موقعیت زمین در شهر و یا خارج از شهرهاست و حجم سرمایه گذاری نیز بسته به زیر بنا و نوع مصالح از هر متر مربع 350هزار تومان تا یک و نیم میلیون تومان عموما پیش بینی می شود.

16- چگونه می توان تحقیق کرد که کلا سرمایه گذاری در گردشگری موفقیت امیز است یا خیر ؟

1-تحقیق و مطالعه فردی و شناخت صنعت گردشگری و جایگاه آن در ایران و شهر و یا استان مورد نظر 

2-بهره مندی از نظرات یک مشاور خبره و آگاه و مطلع

3-مراجعه و مذاکره حضوری با سرمایه گذاری که در پروژه های متنوع و مختلف سرمایه گذاری کرده اند.

17- آیا محدودیتی در سن و جنس و ملیت افراد جهت سرمایه گذاری می باشد؟

افراد در هر سن و جنس و ملیتی که هستند می توانند در خواست خود را ارائه نمایند و در صورتی که سرمایه گذار به دلایل مختلف اعم از عدم حضور در شهر مورد نظر و یا نرسیدن به سن قانونی و یا کهولت سن و هر گونه مشغله دیگر با دادن و کالتنامه می توانند سرمایه گذاری نمایند.

18- آیا می توان بدون اخذ مجوز از سازمان پروژه ای را اجرا کرد؟

خیر. زیرا در صورت عدم موافقت سازمان و اخذ مجوز از سوی سازمان، مسئولیت امر متوجه سرمایه گذار خواهد بود.

19- ارگانها و سازمانهایی که پس از صدور موافقت اصولی ( اولیه ) می بایست درخصوص پروژه اظهار نظر نمایند کدامند؟

در صورتی که محل اجرای پروژه در شهر و یا روستا باشد شهرداری ها، بخشداری ها، بهداشت و آتش نشانی و در صورتی که خارج شهر باشد محیط زیست،جهاد کشاورزی، راه و شهرسازی ، برق، آب، آبفا ،گاز، منابع طبیعی و شرکت نفت دخیل می باشند.ضمن اینکه پس از دریافت پاسخ مثبت از دستگاههای فوق الذکر کسب موافقت کمیسیون ماده 5 در خصوص اراضی واقع در محدوده شهرها و کارگروه اموزیربنایی،کمیسیون ماده 1 و کمیسیون تبصره 1 ماده 1 در خصوص اراضی واقع در روستاها و حریم شهرها و روستاها و خارج از حریم شهرها و روستاها جهت واگذاری و یا تعیین و تثبیت کاربری الزامی می باشد.

20- در چه صورت پرونده مختومه می گردد؟

1- عدم تایید محل اجرای زمین به هر دلیل قانونی

2- عدم موافقت سایر دستگاهها با استعلامات مربوطه

3- عدم مراجعه و پیگیری متقاضی پس از مهلت های قانونی و مشخص

4- انصراف شخص

5- محرز شدن تخلف و یا جعل اسناد و مدارک.

21- شرط سند مالکیت چیست؟

1- شش دانگ بوده 2- مخالف و یا معارض نداشته باشد. 3- قولنامه ای نباشد. 4- در صورت اوقافی بودن رضایت اوقاف 
می بایست اعلام گردد. 5- در صورت مشاع بودن محل دقیق زمین ( سهم سرمایه گذار ) مشخص باشد. 6- در صورت قرار گرفتن در انحصار ورثه سهم وارث کاملا مشخص باشد و به صورت رسمی اعلام گردیده باشد.

22- آیا می توان به عنوان مثال مجوز یک سفره خانه و یا هتل را در مکان های دیگر و املاک دیگر استفاده کرد؟

خیر، هر مجوزی که صادر می شود در همان زمین و مکان و به نام شخص مالک بوده و جا به جایی ملک و مجوز امکان پذیر نمی باشد.

23- آیا می توان موافقت اصولی و ملک را خرید و فروش و یا اجاره داد؟

در صورتی که مالک و یا سرمایه گذار دارای مجوز رسمی از سوی سازمان بوده و قبلا مجوز ساخت را گرفته باشد می تواند با اعلام رسمی به سازمان اقدام به فروش و یا اجاره ملک نماید و این در صورتی است که خریدار و یا اجاره کننده حتما به معاونت سرمایه گذاری و طرحها مراجعه و از شرائط و قوانین آگاه و با اعلام رسمی سازمان اقدام نمایند. در غیر این صورت هر گونه اشکال در اجرای پروژه به عهده طرفین بوده و سازمان صرفا سرمایه گذار دارای مجوز را مورد خطاب قرار می دهد.

منبع: تارنمای اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان آذربایجان شرقی   

http://www.eachto.org/index.php/faqs

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۴ آذر ۹۶ ، ۱۳:۰۵
حسین خمسه ای
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۸ آبان ۹۶ ، ۱۷:۲۰
حسین خمسه ای
ضوابط ساخت یا ایجاد و درجه بندی اقامتگاه بوم گردی
از اینجا دانلود کنید:
 
فرم درخواست صدور پروانه اقامتگاه بوم گردی
از اینجا دانلود کنید:
 
فرآیند صدور مجوز ساخت اقامتگاه بوم گردی
از اینجا دانلود کنید:
 
فرآیند صدور مجوز تبدیل بنا به اقامتگاه بوم گردی
از اینجا دانلود کنید:
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۸ آبان ۹۶ ، ۱۷:۱۹
حسین خمسه ای